Terreno, Em Setor Industrial em Coromandel, MG
Leilão ExtrajudicialCoromandel, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE ÚNICO. Um lote de terreno urbano nº 900, da quadra 001, setor 024, situado às margens da Rodovia MG-188, em setor industrial, Coromandel/MG, medindo 12,00 m de frente, 12,00 m nos fundos e 88,61 m em cada uma das laterais, com área total de 1.063,32 m² (um mil e sessenta e três vírgula trinta e dois metros quadrados), confrontando pela lateral direita com o lote nº 912, pela lateral esquerda com o lote nº 600 e, pelos fundos, com a Prefeitura Municipal e com Ilso Martins e outro. Terreno desmembrado da matrícula nº 35.779 do mesmo Ofício, limpo e sem benfeitorias. Imóvel matriculado sob o nº 36.381, CNM 057257.2.0036381-47, do Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Coromandel/MG (CNS 05725-7). Inscrição cadastral municipal nº 16719 (cadastro imobiliário 024.001.0912.00000), valor venal de R$ 5.795,09. 1.1. Conforme certidão da matrícula nº 36.381, não constam da matrícula ônus reais ou gravames além dos relativos à própria Credora no R3 e da propriedade fiduciária e à sua consolidação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 446.842,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 500.463,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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