Terreno em Enéas Marques, PR
Enéas Marques, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Matrícula nº 39.052 Lote Rural nº 69 da Gleba 17-FB Município de Enéas Marques e Comarca de Francisco Beltrão PR. Área total de: 101.528,00m² 10,1528 hectares Aproximadamente 4,20 alqueires LOCALIZAÇÃO Linha Cristo Rei Enéas Marques/PR Aproximadamente 15 km pelo asfalto sentido Dois Vizinhos Apenas 500 metros do asfalto Fácil acesso para máquinas e escoamento agrícola CARACTERÍSTICAS DA ÁREA Área corrigida Predominantemente plana Excelente potencial agrícola Atualmente utilizada para plantio Aproximadamente 3,35 alqueires destinados à agricultura Região produtiva e valorizada Área faz divisa com o cemitério da comunidade Cristo Rei. INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS Imóvel matriculado sob nº 39.052 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Georreferenciamento realizado junto ao INCRA/SIGEF Cadastro Ambiental Rural ativo Imóvel atualmente livre de hipotecas e alienações fiduciárias conforme averbações finais da matrícula. CONDIÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra, conforme fotos, matrícula, documentos e descrição do lote. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para melhor verificação da área. Não garantimos produtividade futura, licenciamento ambiental específico ou eventual necessidade de adequações perante órgãos públicos. ATENÇÃO Contato direto com proprietár
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.362.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 750.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.