Terreno em Engenheiro Beltrão, PR
Engenheiro Beltrão, PR
Sobre este imóvel
Imóvel denominado Fazenda Adamantina (parte), constituída pela subdivisão dos lotes nos 39, 42, 4, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 53, 53-A, 55 e 57, da Secção Rio Claro, Gleba Rio Mourão, Município de Engenheiro Beltrão com a área de 10,00 alqueires paulistas, ou sejam 24,20 ha. com os seguintes limites e confrontações:- Linha de testa da com 160 metros, com o rumo 41°30 NO. confrontando com o lote n° 66, a linha perimetral direita mede 1.510,00 metros, com o rumo 48°30 S0, a linha perimetral esquerda mede-1.500,00 metros com o rumo SO. 48°30 e pelos fundos, confronta com um afluente do Rio Claro. O imóvel se encontra em zona rural em boa situação com relação a localização e acesso: A propriedade está a 16,60 km da PR-317 e a 14,10 km do perímetro urbano de Engenheiro Beltrão. Encontra-se a 52,20 km de Maringá, 160 km de Londrina, e a 475 km da capital, Curitiba/PR. Demais características constantes na matrícula 23.387 do CRI de Engenheiro Beltrão (antiga 873).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.507.297,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.642.954,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.