Terreno em Engenheiro Coelho, SP
Rua 06, 9, Lote 09, Quadra A, Residencial Recanto Tropical — Engenheiro Coelho, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1089,18 m² localizado em Engenheiro Coelho, São Paulo. Descrição: Lote desocupado no Residencial Recanto Tropical, com área total de 1089,18 m². O imóvel possui boas condições de localização, situado em uma esquina e com infraestrutura completa para construção. Acesso fácil ao centro da cidade, a 10 minutos, e próximo a instituições como a UNASP, além de comércio de boa qualidade nas proximidades. O loteamento é caracterizado por ruas largas e um ambiente agradável e silencioso, ideal para residências. O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento prévio.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 457.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.