Terreno em Espírito Santo do Pinhal, SP
Espírito Santo do Pinhal, SP
Sobre este imóvel
LOTE 02 A garagem nº 39, localizada no 2º pavimento ou térreo do Condomínio Edifício Mediterrâneo, situado em Espírito Santo do Pinhal/SP, na Avenida Oliveira Mota, nº 66 , com a área total de 10,2165 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,063502% no terreno e nas áreas comuns, objeto da matrícula 11.659 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP e do cadastro municipal nº 896-08 (Av.2/11.659). O imóvel foi avaliado em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) em 17/07/2023, segundo o Mandado de Avaliação de fls. 1.092/1.093. Nos termos da r. decisão de fls. 1.279/1.281, fica expressamente ressalvado que a venda desta garagem fica restrita apenas aos condôminos do Edifício Mediterrêneo . Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DOS ÔNUS LOTE 01 (MAT. 18.438) - Consta ônus averbado na matrícula do imóvel, sob o nº Av.2/18.438, consistente na PENHORA do imóvel oriunda da Ação de Execução nº 1000027-52.2016.8.26.0180 em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Espírito Santo do Pinhal/SP; consta, sob o nº Av.3/18.438, a PENHORA do imóvel oriunda do processo exequendo. LOTE 02 (MAT. 11.659) - Consta ônus averbado na matrícula do imóvel, sob o nº R.5/11.659, consistente na ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal ( Conforme às fls. 1.227/1.228 e 1.277 do processo, o tal contrato de alienação fiduciária já foi devidamente quitado ); consta, sob o nº Av.7/11.659, a PENHORA do imóvel oriunda do processo exequendo. LOTE 03 (MAT. 11.702) - Consta ônus averbado na matrícula do imóvel, sob o nº R.7/11.702, consistente na ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal ( Conforme às fls. 1.227/1.228 e 1.277 do processo, o tal contrato de alienação fiduciária já foi devidamente quitado ); consta, sob o nº Av.9/11.702, a PENHORA do imóvel oriunda do processo exequend
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.436,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 25.129,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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