Terreno, Estância Balneária de Itanhaém em Itanhaém, SP
R. Equador, 88, lote 16B, quadra 153 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Terreno em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Terreno localizado em Itanhaém, no bairro Estância Balneária de Itanhaém (Cibratel II), com área de 210m². O lote 16B da quadra 153 possui 6,00 metros de frente para a Avenida Marginal Esquerda e 35,00 metros de profundidade, encerrando a área total. Avaliação do imóvel é de R$ 69.000,00, com possibilidade de 50% de desconto no segundo leilão e pagamento parcelado conforme edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 34.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 37.605,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 34.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.