Terreno, Estância Balneária Garça Vermelha em Peruíbe, SP
Lote 01, Quadra 91, 1ª Gleba s/n, Estância Balneária Garça Vermelha — Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 482,62 m² na Estância Balneária Garça Vermelha, Peruíbe/SP. Descrição: O imóvel é um lote de terreno sob nº 1 da Quadra nº 91, 1ª Gleba, com área de 482,62 m². O terreno mede 14,14 m de frente, em curva na confluência da Avenida 1 com a Rua 28, 41,00 m da frente aos fundos do lado que divide com a Rua 28, 50 m do lado que divide com o lote 2, e fundos medindo 10,00 m de largura. Localizado em uma região conhecida pela tranquilidade e contato com a natureza, é uma excelente oportunidade para construção de residência, casa de veraneio ou investimento patrimonial. A área é cercada por natureza, com clima agradável e ambiente residencial tranquilo, além de fácil acesso ao centro de Peruíbe e às principais vias da cidade. O terreno está próximo das praias e das atrações naturais do litoral sul paulista, apresentando forte potencial de valorização imobiliária. O lance mínimo do leilão é de 50% do valor da avaliação, que totaliza R$ 420.000,00.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 228.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 210.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.