Terreno, Estância Balneária Garça Vermelha em Peruíbe, SP
Lote 01, Quadra 91, 1ª Gleba s/n, Estância Balneária Garça Vermelha — Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 482,62 m² na Estância Balneária Garça Vermelha, Peruíbe/SP. Descrição: O imóvel é um terreno com área de 482,62 m², localizado na Estância Balneária Garça Vermelha, em Peruíbe/SP. O lote mede 14,14 m de frente, com 41,00 m de profundidade do lado que divide com a Rua 28, e 50 m do lado que divide com o lote 2. Os fundos do terreno possuem 10,00 m de largura. A região é conhecida pela tranquilidade e contato com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para construção de residência, casa de veraneio ou investimento patrimonial. O local oferece fácil acesso ao centro de Peruíbe e às principais vias da cidade, além de estar próximo das praias e atrações naturais do litoral sul paulista. A área é cercada por natureza, com clima agradável e ambiente residencial tranquilo, apresentando forte potencial de valorização imobiliária. O valor total da avaliação do terreno é de R$ 420.000,00, com lance mínimo do leilão de 50% do valor da avaliação.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 228.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 210.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.