Terreno, Estância Mirim em São Paulo, SP
Rua Acatlan, nº 25 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 1.332m² em Estância Mirim, São Paulo. Descrição: Um terreno e suas benfeitorias, com 1.332 m², localizado na Rua Acatlan, 25, Estância Mirim, São Paulo-SP. O imóvel é descrito em sua matrícula imobiliária como situado entre a Rua Gama e Rua Tal, lote 26 da quadra “A” da Estância Mirim, medindo 50m de frente para a Rua Gama e mais 7m em curva na confluência da Rua Gama com a Rua Tal, 37,50m do lado direito em reta, mais 17m em curva, 38,50m do lado esquerdo, dividindo com o lote 25, e 21,70m de largura nos fundos, dividindo com o lote 24. Todos os lotes são confinantes da mesma quadra, encerrando a área total de 1.332 m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.718,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 191.533,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.