Terreno, Estância Santa Maria do Laranjal em Atibaia, SP
Alameda das Orquídeas, 0 — Atibaia, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 1.348m² em Atibaia, São Paulo. Descrição: Lote de terreno nº 28, localizado na Estância Santa Maria do Laranjal, em Atibaia, com área total de 1.348,00m². O terreno mede 25,99m de frente para a Alameda das Orquídeas e possui confrontações com outras alamedas e lotes adjacentes. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 49.378 no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Há ônus relacionados ao imóvel, incluindo arrolamento de bens para garantia de crédito tributário e penhora. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes da alienação judicial eletrônica.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 131.517,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 143.353,53. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 87.678,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.