Terreno, Fátima em Fortaleza, CE
Rua Dom Sebastião Leme, 711, Fátima, Fortaleza, CE — Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
LOTE 74 – FORTALEZA/CE – BAIRRO FÁTIMA – LOTEAMENTO PARQUE LEÃO XIII – PRÉDIO/CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Dom Sebastião Leme, nº 711 - Lote nº 05 e parte do Lote nº 04 – Quadra nº 04, Área do terreno: 544,50m² Área total da edificação: 423,95m². Área privativa - SALA 21: 7,70m². Área privativa - SALA 20: 8,70m². Área privativa - SALA 19: 8,87m². Área privativa - SALA 18: 7,47m². Área privativa - SALA 17: 17,60m². Área privativa - SALA 16: 10,90m². Área privativa - SALA 15: 4,28m². Área privativa - SALA 14: 20,06m². Área privativa - SALA 13: 10,91m². Área privativa - SALA 12: 11,49m². Área privativa - SALA 11: 10,83m². Área privativa - SALA 10: 11,35m². Área privativa - SALA 09: 10,85m². Área privativa - SALA 08: 10,62m². Área privativa - SALA 07: 35,70m². Área privativa - SALA 06: 9,36m². Área privativa - SALA 05: 14,25m². Área privativa - SALA 04: 9,00m². Área privativa - SALA 03: 9,68m². Área privativa - SALA 02: 10,10m². Área privativa - SALA 01: 15,18m². Matr. 93.442 do 2º CRI local. Eventual regularização da averbação da área entre a real construída e a cadastrada na matrícula, bem como de logradouro e numeração assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 1.312.500,00 – Código do imóvel 922658 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.312.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.430.625,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.