Terreno em Florianópolis, SC
Rua Maestro Aldro Krieger — Florianópolis, SC
Sobre este imóvel
Rua Maestro Aldro Krieger, ao lado do nº 263, no Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade, em Florianópolis/SC. Imóvel registrado na matr¿ícula 135.463 no 2º Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Consite em terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2", do desmembramento 02/12, com área de 22.759,10m², situado a 122,00m da esquina da Rua Vera Liunhares de Andrade, Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade, Florianópolis/SC. Aprovado pela Prefeitura Municipald de Florianópolis/SC através do processo n.º 136.574/2011, com demais medidas e confrontações descritas na matrícula imobiliária. O imóvel está localizado em regiões de zoneamento diferentes: 8,24% em ZIP (Zona de Interesse para Proteção); 27,35% em ARP-2.5 (Área Residencial Predominante); 47,37% em APL-E (Áreas de Preservação de Uso Limitado de Encosta); e 17,05% em AUC (Áreas de Unidade de Conservação). Conforme Consulta Ambiental n° 17235680004697/2024, verifica-se que o imóvel possui as seguintes restrições ambientais proibitivas: faixa marginal de proteção de 30 m (APP) de curso d'água natural; faixa de proteção de 50 metros de nascente/olho d'água, considerada APP; encostas com declividade superior a 30% (16,69°); e Unidade de Conservação. Avaliação: R$ 5.701.155,00 | Preço Mínimo: R$ 2.850.577,50
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.701.155,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.385.293,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa