Terreno em Francisco Beltrão, PR
Leilão ExtrajudicialRua na Frente e Com Terraplenagem Realizada — Francisco Beltrão, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, poderá ser aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário também poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, consulte a documentação disponibilizada e analise todas as fotos e informações do imóvel. DADOS DO IMÓVEL Imóvel urbano terreno sem benfeitorias. Lote: nº 31 Quadra: nº 1.675 Área total: 476,18 m² Matrícula: nº 35.745 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR Endereço: Rua Ortidório Gimineano, Bairro Antônio de Paiva Cantelmo Município: Francisco Beltrão/PR Loteamento: Della Betta Indicação fiscal: 02.24.000.01675.000031.000 Benfeitorias: não possui Conforme o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica disponibilizado, o terreno possui área de 476,18 m² e, na data da vistoria, encontrava-se no nível da rua na frente e com terraplenagem realizada. O laudo também registra que a rua apresenta inclinação e que o imóvel está localizado no final do loteamento, em região com diversos lotes ainda não edificados. LOCALIZAÇÃO Coordenadas indicadas no laudo para localização: -26.048038183957228, -53.077803633269326 . As imagens e mapas disponibilizados são referenciais. O interessado deverá conferir pessoalmente a localização, confrontações, características, condições do terreno e documentação antes de ofertar lance. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda do imóvel no estado em que se encontra, conforme documentação, fotos e descrição disponibilizadas. As medidas, confrontações, possibilidades construtivas, condições de solo, terraplenagem, vegetação, infraestrutura, zoneamento
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Francisco Beltrão
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 119.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 133.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 47.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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