Terreno em Francisco Beltrão, PR
Francisco Beltrão, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, poderá ser aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado , conforme Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Endereço: Rua Nelson Sanderson, nº 309 Bairro Padre Ulrico Distrito Industrial Romano Zanchet Francisco Beltrão PR Área total do terreno: 8.000,00m² (4 lotes de 2.000,00m² cada Matrículas nº 19.320, 19.321, 19.322 e 19.323 2º Ofício) Área construída estimada: aproximadamente 1.500,00m² Coordenadas: -26.045977, -53.033721 Imóvel localizado em zona industrial consolidada, com fácil acesso logístico e infraestrutura urbana. SITUAÇÃO REGISTRAL Venda extrajudicial Matrículas individualizadas IMPORTANTE : A área construída existente no local não consta averbada nas matrículas apresentadas. Eventual regularização, averbação ou atualização cadastral será de responsabilidade do arrematante. CONDIÇÕES DE VENDA Venda no estado em que se encontra Medidas, confrontações e área conforme matrícula Eventual regularização urbanística, ambiental ou construtiva por conta do comprador Despesas de escritura, ITBI e registro por conta do arrematante Não garantimos regularização de construções não averbadas. VISITAÇÃO É possível agendar: Visita presencial Atendimento por vídeo chamada ATENÇÃO Contato direto com o antigo proprietário não é autorizado. Todos os atendimentos devem ocorrer exclusivamente pelos canais oficiais da Presotto Leilões e Superbid. Pagamentos são exclusivamente dentro da plataforma Superbid.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.289.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 900.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.