Terreno em Franco da Rocha, SP
Estrada Municipal, Polo Industrial — Franco da Rocha, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.538,81m² localizado em Franco da Rocha, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma área de terra registrada sob matrícula nº 64.115, situada no Polo Industrial de Franco da Rocha, com uma área total de 1.538,81m². O terreno possui medidas e confrontações específicas, fazendo divisa com a Rua 05 e a Avenida Cibam. Está inserido em uma área industrial consolidada, com vocação para uso comercial ou industrial, caracterizada pela presença de galpões e centros de distribuição. O valor de avaliação e lance mínimo para venda é de R$ 1.149.118,69.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.149.118,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.252.539,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.