Terreno em Gaúcha do Norte, MT
Gaúcha do Norte, MT
Sobre este imóvel
Fazenda Rancho Alegre 501ha | Gaúcha do Norte-MT |Próxima ao Ribeirão Kevualeli. Ficha Técnica e Localização Endereço: Fazenda Rancho Alegre, Zona Rural, Gaúcha do Norte/MT (Acesso via BR-242). Matrícula: nº 18.061 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Paranatinga/MT. Metragem: 501,2265 ha (Área Total). NIRF: 8.054.285-9. CCIR: 901.032.007.170-2. Localização & Conveniência: Ribeirão Kevualeli: Confrontante direto (Recurso hídrico). BR-242: Principal eixo logístico de escoamento da região (sentido Gaúcha/Paranatinga). Sede de Gaúcha do Norte: Aprox. 18km (Centro de serviços e suprimentos agrícolas). Fazenda Entre Rios: Vizinho confrontante imediato. Agropecuária São Sebastião: Área limítrofe consolidada. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - O vendedor analisará as propostas parceladas. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] - (11) 4950-9602.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.360.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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