Terreno em Goiânia, GO
Leilão JudicialGoiânia, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
BEM (lote 001): fração ideal de 600,00 m² (seiscentos metros quadrados), com perímetro de 100,00m, da área urbana denominada "Área A", com área total registrada de 215.390,88 m², situada no Setor Cidade Jardim, com frente para a Avenida Lineu Machado, em Goiânia, Estado de Goiás, objeto da matrícula nº 145.235 do Livro 2, Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO, de propriedade de JÓQUEI CLUBE DE GOIÁS, CNPJ 01.609.999/0001-33. A fração foi identificada, delimitada e avaliada no laudo pericial de 11 de março de 2026, juntado na movimentação 250 dos autos, homologado pela decisão de 20 de maio de 2026 (movimentação 262). FRAÇÃO IDEAL: a fração de 600,00 m² não foi individualizada no Registro de Imóveis, integrando a matrícula nº 145.235. Correrão por conta exclusiva do arrematante, eventuais providências e os custos de individualização ou desmembramento, da aprovação perante o Município de Goiânia e da abertura de matrícula própria, com base no memorial descritivo e na planta que instruem o laudo pericial da movimentação 250, sendo que a impossibilidade de individualização sob qualquer aspecto, não configura causa de nulidade ou invalidade do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Goiânia
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 690.930,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 773.841,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 690.930,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa