Terreno em Guaiçara, SP
Guaiçara, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Rio Branco, 89, Esquina com a Rua Yoshi Sato, Centro, Guaiçara, SP, CEP: 16430-045 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Centro, Ocupado, 300.00 M2 de área de terreno, 300.00 M2 de área total. Matrícula no 20227e20228, OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LINS - SP, Inscrição Prefeitura 01040140. IPTU anual R$ 1.162,91. O imóvel localiza-se próximo ao centro da cidade, dotado de boa infraestrutura (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone), próximo a escolas, supermercado, centro comercial, agências bancárias e posto de combustíveis, Imóvel composto por dois lotes unificados fisicamente, totalizando 600,00 m2 de terreno. Possui construção residencial de 460,00 m2 não averbada. Dotado de infraestrutura urbana completa (água, energia elétrica, pavimentação asfáltica). Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 20227e20228 Área Total: 300.0 m2 Área Terreno: 300.0 m2 Matrícula: 20227e20228 Cartório de Registro: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LINS - SP Inscrição na Prefeitura: 01040140 IPTU Anual: R$ 1.162,91 Valor Alvo: R$ 946.174,00 Observações: O imóvel localiza-se próximo ao centro da cidade, dotado de boa infraestrutura (água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone), próximo a escolas, supermercado, centro comercial, agências bancárias e posto de combustíveis. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, a
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 946.174,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.031.329,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.