Terreno em Guarapuava, PR
Guarapuava, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, bem como todas as fotos e documentos disponibilizados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Rural Matrícula nº 45.685 Local denominado Mato Dentro (Marrecas), Distrito de Guairacá Guarapuava/PR Localização: https://maps.app.goo.gl/cysYPNkwmzk8PyFp9 Características Área total de 39,1679 hectares . Matrícula individualizada. Imóvel rural georreferenciado. Cadastro Ambiental Rural (CAR) cadastrado. Acesso pela estrada que liga Guarapuava ao Distrito de Guairacá. Aproximadamente 31,8 km do centro de Guarapuava , com trajeto pavimentado até as proximidades do imóvel. Topografia Relevo misto. Áreas planas e áreas onduladas. Vegetação Predominância de mata nativa, característica que proporciona potencial para preservação ambiental e outras utilizações permitidas pela legislação. Cadastro Ambiental Rural (CAR) O imóvel possui inscrição ativa no Cadastro Ambiental Rural (CAR), registrada em 14/07/2024. Constam no cadastro: Área cadastrada de aproximadamente 39,1255 ha ; Reserva Legal declarada de 13,0158 ha ; Área de Preservação Permanente (APP) de 1,5747 ha . Há pequena diferença entre a área da matrícula (39,1679 ha) e a representação gráfica do CAR (39,1255 ha), informação já registrada no próprio recibo do cadastro ambiental. Informações Importantes Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, docum
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 545.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 395.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.