Terreno em Guatambú, SC
Rua Asfaltada — Guatambú, SC
Sobre este imóvel
LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI RAÍZES RS/SC/MG LOTE 06: TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO | A.T. 1.152,80M² | CONDOMÍNIO FAZENDA GUATAPARÁ | GUATAMBU/SC DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 109.794 DO CARTÓRIO DE 1º OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CHAPECÓ/SC UNIDADE 10, DA QUADRA 09, DO CONDOMÍNIO FAZENDA GUATAPARÁ, POSSUI UMA ÁREA DE TERRENO DE USO PRIVATIVO RESERVADA PARA EDIFICAÇÃO, JARDIM, QUINTAL DE 1.152,8000M², E ÁREA DE TERRENO DE USO COMUM DE 1.145,4754M², TOTALIZANDO 2.298,2754M², com fração ideal do terreno de 1,1201%. Com os seguintes limites e confrontações: ao NORTE, 51,04 metros com terras de Bernadete Terezinha Bodanese Rodiguere e Beatriz Regina Bodanese Pires; ao SUL, 47,80 metros com a unidade nº 09; ao LESTE, 18,69 metros com parte da Área Comum 5 (área verde); ao OESTE, 24,49 metros com a Alameda Aury Luiz Bodanese. Possui área de uso comum a ser construída de 5,6007m², que é equivalente a fração ideal de 1,1201%. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº. 89.526, livro 02, deste Ofício. Observações do Perito Avaliador: Condomínio fechado de alto padrão, localizado numa região em expansão, tendo em vista estar localizado entre a cidade de Guatambu e a Universidade federal da Fronteira Sul (UFFS). O referido lote, localizado na parte dos fundos do condomínio, rua asfaltada, lote plano, rodeado de área verde, com várias araucárias e árvores nativas ao seu redor. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Alameda Aury Luiz Bodanese, nº 620 N, lado par, Condomínio Fazenda Guatapará, Município de Guatambu/SC. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 1.152,80 M² | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: Não informado | Ação Judicial: Não informado Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel c
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 327.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.