Terreno em Ibirubá, RS
Leilão ExtrajudicialIbirubá, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Complexo Agroindustrial 4.895m² e Terreno 25,7ha| Ibirubá/RS | Escala Rara no Agronegócio! Localização: Fazenda Itaíba, Lote nº 77, Zona Rural, Ibirubá/RS - CEP: 98.200-000 Área de terreno: 257.776,00m² Área construída: 4.895m² Matrícula nº: 2.812 do Ofício de Registro de Imóveis de Ibirubá/RS. CIB nº 1.563.941-0 | CAR nº RS-4310009-9ED6.E066.291D.4519.9A9E.6139.5CA8.7969 | CCIR/INCRA nº 865.028.027.375-2 Localização & Conveniência Acesso Rodoviário (ERS-223 / BRS-386): Conexão rápida aos principais eixos do escoamento agrícola do RS. Centro Urbano de Ibirubá: Aprox. 26 km (Acesso a bancos, cartórios, rede de suprimentos e serviços técnicos). Cidade de Cruz Alta/RS: Aprox. 42 km (Entroncamento ferroviário e entroncamento rodoviário estratégico). Cidade de Passo Fundo/RS: Aprox. 100 km (Principal polo regional de saúde, aviação comercial e serviços). Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 03/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 15.424.051,61. 2ª Praça: Abertura: 03/Set/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 10/Set/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 15.951.588,61. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Consta conforme Av.28 indisponibilidade dos direitos da fiduciante referente ao processo nº 021 emitida pela 1ª Vara Cível de Cascavel/PR. Consta conforme Av.30 indisponibilidade dos bens e direitos do credor fiduciário referente ao processo nº 269 emitida pelo 4º Ofício Cível de Itapetininga/SP. Consta conforme Av.31 indisponibilidade dos bens do credor fiduciário referente ao processo nº 078 emitida pela Vara JECA e JECRIMA de Veranópolis/RS. Para ma
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.951.588,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 17.865.779,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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