Terreno em Icém, SP
Estrada Boiadeira, Gleba de Terras — Icém, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 3.622m² em Icém, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área total de 3.622m² localizado na Estrada Boiadeira, Gleba de Terras, em Icém, SP. O imóvel está adjacente à Usina Fronteira S.A. e a 2,5km da Rodovia Transbrasiliana (BR-153), que é um eixo logístico nacional. A divisa SP/MG está a 6,5km, e o centro de Icém fica a 3,2km, oferecendo infraestrutura urbana completa. A área possui fácil acesso a redes de energia e comunicações, sendo ideal para operações industriais. A proximidade com grandes empresas como a Usina Fronteira e Furnas Centrais Elétricas contribui para a valorização do terreno.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 260.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 283.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.