Terreno em Icém, SP
Estrada Boiadeira, Área Excedente C - Antena — Icém, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 25.673m² em Icém, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 25.673m² e construção de 833,59m², localizado na Estrada Boiadeira, Icém/SP. A topografia é aproveitável com leve declividade, favorecendo o escoamento pluvial. O imóvel está situado próximo a importantes vias de acesso, como o Entroncamento BR-153, a 3,0km, e a Prefeitura Municipal de Icém, a 3,8km. A região é considerada um "hub" logístico, atraindo investimentos em armazenagem e distribuição, com fácil acesso para caminhões bi-trem e maquinário pesado. A infraestrutura de serviços nas proximidades inclui polos de manutenção de máquinas agrícolas e postos de combustíveis.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.154.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.347.860,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.