Terreno em Icém, SP
Estrada Boiadeira — Icém, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 4.437m² em Icém, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 4.437 m² localizado na Estrada Boiadeira, em Icém, São Paulo. O imóvel está situado em uma região de chácaras de alto padrão e próximo a pontos de interesse como a Praça Matriz de Icém, a Rodovia BR-153 e a Usina Hidrelétrica de Marimbondo. A área é conhecida por seu potencial turístico voltado para lazer náutico e pesca, além de estar inserida em um cinturão verde que valoriza o m² para fins de lazer e residência. A infraestrutura de serviços básicos está disponível na região, tornando-a uma opção atrativa para investimento.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 503.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 548.270,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.