Terreno em Imbituva, PR
Leilão JudicialImbituva, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um imóvel rural, situado no lugar denominado "Bela Vista" Miguel", neste município e Comarca, contendo a área de 135.822,50 metros quadrados seja 05 (cinco) alqueires, 24 (vinte ou e quatro) litros e 1/2 (meio) ou 13,58 hectares, com os limites e confrontações constantes do mapa e memorial descritivo elaborados pelo Engenheiro Agrimensor Engelberto Ribas Serpa CREA/PR.-10.209-D 7ª Região, cujo memorial tem a seguinte descrição: O (P.P.), ponto de partida da medição do imóvel em objeto, ficou assinalado por um marco de imbuia cravado na divisa com as terras de Orlando Alessi, segue daí por linha seca ao rumo de 5200 NW, confrontando com terras de Anildo Neiverth, medindo 732,00 metros, até alcançar o rio Barreiro, que serve de divisa terras de Ari Gasparelo, deste ponto segue rio abaixo aos rumos e distâncias de: 02º00 NE, 128,00 metros, 62º00 , 162,00 metros, até a barra da sanga que serve de divisa com as terras de Ademar Neiverth, deste ponto segue sanga acima confrontando com terras de Ademar Neiverth, e Orlando Alessi, 47º00 SE, com distância de 702,00 metros até um marco cravado à margem esquerda desta sanga, deste marco segue com o rumo de 30º00 SW, confrontando com terras de Orlando Alessi, encontrando o ponto de partida aos 122,00 metros. Com as demais características constantes na matricula nº 7.370 do Cartório de Registro de Imóveis de Imbituva/PR. O imóvel possui cerca de três alqueires e meio de área de planta, sendo o restante mato e reserva. Junto ao imóvel encontram-se edificadas as seguintes benfeitorias: uma residência mista (madeira e alvenaria), com cerca de 80 metros quadrados, em bom estado de conservação; uma residência em alvenaria, com cerca de 180 metros quadrados, em bom estado de conservação; um aprisco em madeira, com aproximadamente 50 metros quadrados, em bom estado de conservação; um depósito em madeira, em ruim estado de conservação, com aproximadamente 55 metros quadrados; 4 tanques de peixes; água e energia elétrica.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.232.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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