Terreno em Iomerê, SC
Estrada de Boa Conservação — Iomerê, SC
Sobre este imóvel
Imóvel Rural Matrícula nº 41.949 Cartório de Registro de Imóveis de Videira-SC. Terreno rural, sem benfeitorias, correspondente a parte do Lote 128-E, situado no lugar denominado Colônia Bela, Linha Volpato, município de Iomerê/SC, comarca de Videira/SC. O imóvel possui área total de 29.685,38 m2, equivalente a 2,99 hectares Imóvel OCUPADO 6 IMÓVEL, IDENTIFICAÇÃO, LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS Matrícula 41.949: terreno rural sem benfeitorias, com área constante na matrícula, de 29.865,38m² (vinte e nove mil e oitocentos e sessenta e cinco metros e trinta e oito decímetros quadrados.), equivalente a 2,99 hectares, lugar denominado "Colônia Bela, situado na Linha Volpato, no Município de Iomerê/SC, Comarca de Videira/SC. Fazendo frente com a estrada municipal. Acesso ao imóvel de Iomerê, se da através da Rodovia SC 355, asfaltada, por aproximadamente 11,00 km, após por estrada Municipal secundária por aproximadamente 2,00km, estrada de boa conservação. Terreno de formação argilosa/rochosa, predominante na região, de boa compactação e de topografia com aclive moderado. Com aproximadamente 2,6 hectares de aproveitamento para lavoura mecanizada, podendo também ser usado para pastagem e reflorestamento. 7. DIAGNÓSTICO DE MERCADO O imóvel está localizado em zona rural, a 2,0 da Rodovia Asfaltada SC 355 e a 11,00Km da cidade de Iomerê/SC, devido seu aproveitamento, localização e características, apresenta boa perspectiva de comercialização.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.259,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 221.552,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 186.740,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.