Terreno, Ipiguá em São José do Rio Preto, SP
Rodovia Délcio Custódio da Silva, km 15, s/n — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 225m² em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no Lote 11 da Quadra H, no Loteamento Residencial Ipiguá, em São José do Rio Preto, SP. O imóvel possui uma área total de 225,00 metros quadrados, com medidas de 10,00 metros de frente, 22,50 metros de lado direito, 22,50 metros de lado esquerdo e 10,00 metros nos fundos. A avaliação do terreno foi de R$ 112.000,00 em junho de 2025 e atualizada para R$ 116.894,17 em junho de 2026. O arrematante será responsável por eventuais débitos inadimplidos que recaiam sobre o bem.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 58.447,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.460,73. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 58.447,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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