Terreno em Itaí, SP
Rua 57, nº 9 — Itaí, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 450m² em Itaí, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba III, em Itaí, São Paulo. O lote possui o número 9 da quadra AR e faz frente para a Rua 57, medindo 15,00m de largura. Confronta pelo lado direito com o lote 8, medindo 30,00m, e pelo lado esquerdo com o lote 10, também medindo 30,00m. Nos fundos, limita-se com o lote 20, medindo 15,00m, totalizando uma área de 450,00m². A avaliação do terreno é de R$ 40.500,00 (abril de 2025). O pagamento deve ser feito à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais, é possível parcelar em até 30 vezes, conforme as regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 45.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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