Terreno em Itaí, SP
Itaí, SP
Sobre este imóvel
Parte cabível aos herdeiros, requeridos e executados: Maria Caterina Saputo Mello, 028.861.838-65 = 1/3, Serafina Saputo Duarte, CPF 586.020.808-34 = 1/3 e Salvatore Saputo, CPF 056.348.578-78 = 1/3, perfazendo 100% do imóvel descrito na matrícula nº 40.822, do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP (fls. 231/232), em nome de Angela Lopicolo Saputo. Descrição da Matrícula sob nº 40.822 do CRI de Avaré/SP : UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 28 DA QUADRA "AQ" do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA III, situado no município de Itaí desta comarca, medindo 15,00m de frente para a Rua Nº 17; 15,00m no fundo confrontando com o lote nº 26; 30,00m do lado direito confrontando com o lote nº 02; 30,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 27, encerrando a área de 450,00 m². Laudo de Avaliação , fls. 389/403: 5. Vistoria: Atendendo a determinações de fls., este perito dirigiu-se ao referido loteamento denominado Terras de Santa Cristina - Gleba III, atual Riviera de Santa Cristina III, localizado no município de Itaí/SP, com a finalidade de efetuar a vistoria no imóvel e tem a informar que: O lote de terreno n° 28, da quadra AQ está localizado dentro do Empreendimento, a aproximadamente 750m da portaria principal, 2,3Km das águas da Represa de Jurumirim e 0,6Km do clube existente no Empreendimento, chamada Clube de Campo de Itaí. Faz frente para a rua 17, via sem pavimentação asfáltica, topografia considerada plana e não possui nenhum tipo de edificação. Débitos: R$ 41.188,02, atualizados até 31/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Itaí/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme consta dos autos, os proprietários Angela Lo Piccolo Saputo e seu cônjuge, Giovanni Batista Saputo, faleceram. Embora tenha havido a abertura do inventário, a respectiva transmissão da propriedade ainda não f
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.128,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 58.999,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.