Terreno em Jacareí, SP
Alameda Cruzeiro do Sul, nº 13 — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.591,15 m² localizado em Jacareí, SP. Descrição: Lote de terreno de formato irregular, sob o nº 13 da quadra “P” do loteamento denominado “Parque Mirante do Vale II”. O terreno mede 23,35 metros em linha curva côncava para o balão de retorno da Alameda Cruzeiro do Sul. Do lado direito, confronta com o lote nº 01 da quadra “R”, na extensão de 63,10 metros; do lado esquerdo, com o lote nº 12 da quadra “P”, na extensão de 42,38 metros; e nos fundos, confronta com a faixa da linha de transmissão de energia elétrica, na extensão de 67,05 metros, totalizando uma área de 1.591,15 metros quadrados. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 6 parcelas, conforme as regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.005.762,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.096.281,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 431.041,11). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.