Terreno em Jacareí, SP
Rodovia Presidente Dutra — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Terreno Urbano de 12,1 Hectares à Margem da Rodovia Presidente Dutra | Jacareí/SP Escala Rara e Localização Estratégica para Grandes Projetos Logísticos, Industriais ou Landbank Destaques de Investimento Frente Para a Rodovia Presidente Dutra: Localização privilegiada no KM 177 (sentido Jacareí), proporcionando altíssima visibilidade corporativa e acesso direto ao principal corredor logístico e econômico do país (Eixo SP-RJ). Escala Rara para Desenvolvimento: Área total de 121.000 m² (12,1 hectares) totalmente desocupada, ideal para a implantação de parques logísticos, galpões Build-to-Suit (BTS), centros de distribuição ou complexos industriais. Atributos de Escassez e Demanda: Extensas áreas urbanas contíguas com testada para a Dutra na região do Vale do Paraíba possuem altíssima liquidez e escassez, sendo um ativo blindado contra a depreciação e com vocação natural para absorção industrial. Ativo Livre e Desocupado: Imóvel pronto para imissão imediata na posse, sem custos de desocupação e com quitação integral de débitos de IPTU até a assinatura da escritura pública sob responsabilidade da comitente vendedora. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rodovia Presidente Dutra, KM 177 (Sentido Jacareí), Jacareí/SP. Matrículas: nº 31.799 e nº 96.495 do Registro de Imóveis de Jacareí/SP. Inscrição Cadastral: nº 635081007625-1. Área Total: 121.000,00 m² (12,1 hectares). Benfeitorias: Terreno urbano sem benfeitorias. Situação: Desocupado. Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 2.000,00. Localização & Conveniência Rodovia Presidente Dutra (BR-116): Confrontação direta no KM 177 (Conectividade estratégica SP/RJ) Entroncamento com Rod. Dom Pedro I (SP-065): Aprox. 8 km (Acesso rápido ao Rodoanel de Campinas e Porto de Santos) Centro Urbano de Jacareí: Aprox. 6 km (Acesso a bancos, serviços e mão de obra qualificada) São José dos Campos: Aprox. 15 km (Polo tecnológico, aeroporto regional e cadeia de suprimentos) Parque da Cidade de Jacareí: Aprox. 7 km (Área verde e ref
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.440.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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