Terreno, Jacarezinho em Encantado, RS
Rua João Carlos Pretto, nº 355 — Encantado, RS
Sobre este imóvel
Terreno urbano de 498,82 m² localizado em EncantadoRS, na Rua João Carlos Pretto, nº 355, bairro Jacarezinho, próximo à Rodovia RS-332. O imóvel possui matrícula nº 36.617 no Registro de Imóveis de EncantadoRS. A antiga edificação residencial em alvenaria, com aproximadamente 63 m² e utilizada como escritório da Cerâmica Encantado LTDA, foi destruída pela última enchente, inexistindo atualmente benfeitorias no local. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia quanto às condições físicas, estruturais, elétricas, hidráulicas, sanitárias, ocupacionais ou documentais. O leiloeiro não se responsabiliza por vícios aparentes ou ocultos, necessidade de reparos, regularizações, averbações, desocupação, débitos incidentes ou divergências de metragem, cabendo ao interessado realizar prévia vistoria e verificação junto aos órgãos competentes antes da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 24.525,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.