Terreno, Jaguaribe em Campos do Jordão, SP
Rua Ireneu Gonçalves da Silva, lote 09, da quadra 23 — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 2.690m² em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Rua Ireneu Gonçalves da Silva, lote 09, da quadra 23, no loteamento denominado Instância Climática Atalaia, em Jaguaribe. A área total é de 2.690,00m², com divisas e confrontações: frente para a Avenida Atalaia, medindo 21,20m²; do lado direito, confronta com uma viela, medindo 66,20m²; do lado esquerdo, confronta com o lote nº 08, medindo 62,50m²; e nos fundos, confina com o lote nº 10, medindo 43,50m², e com o lote nº 11, medindo 11m². O imóvel possui uma avaliação de R$ 300.000,00 em outubro de 2024. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 168.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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