Terreno, Jardim Alberto Sanfelici em Sandovalina, SP
Avenida Prefeito João Borges Frias, Lote 88, Quadra 39, Setor 02 — Sandovalina, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 477m² em Sandovalina, São Paulo. Descrição: Terreno com 477,04 m² localizado no Jardim Alberto Sanfelici, em Sandovalina, SP. O imóvel apresenta excelente topografia e é uma oportunidade para investidores, permitindo projetos residenciais de grande porte ou geminados. O lote está situado na Avenida Prefeito João Borges Frias, em uma área com infraestrutura urbana progressiva, incluindo pavimentação, rede de água e energia elétrica. O entorno conta com serviços essenciais, como Unidade Básica de Saúde e escolas, além de fácil acesso à rodovia SP-425, que conecta a região a Presidente Prudente. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valores mínimos de venda estabelecidos.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.017.257,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.139.328,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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