Terreno, Jardim Alberto Sanfelici em Sandovalina, SP
Sandovalina, SP
Sobre este imóvel
Terreno 477m² no Jardim Alberto Sanfelici, Sandovalina/SP | Oportunidade p/ Investidor | Excelente Topografia no Jardim Alberto Sanfelici! Destaques de Investimento: Dimensões Relevantes: Lote amplo com 477,04 m², metragem superior aos padrões convencionais de loteamentos populares, permitindo projetos residenciais de excelente porte ou geminados. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Prefeito João Borges Frias, Lote 88, Quadra 39, Setor 02, Jardim Alberto Sanfelici, Sandovalina/SP. Localização via google maps: https://maps.app.goo.gl/km2quZh8cexSPVx17 Matrícula: nº 7.204 do Oficial de Registro de Imóveis de Pirapozinho/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 919-0. Metragem: 477,04 m² (Área do Terreno). Observação: Ressaltamos que o imóvel executado se refere ao lote do meio, onde está localizado o posto de combustível que é a composição de três lotes, ou seja, em caso de arrematação, não será o posto todo. Localização & Conveniência: Praça Matriz de Sandovalina / Igreja Matriz: 850m (Coração da dinâmica social e urbana da cidade) Prefeitura Municipal de Sandovalina: 900m (Centro administrativo) Unidade Básica de Saúde (UBS): 1,1km (Infraestrutura de saúde essencial) Escola Estadual: 1,2km (Acesso à educação e fluxo residencial) Rodovia Rodolfo Ribeiro de Castro (SP-425): 1,5km (Eixo de conexão regional rumo a Pirapozinho e Presidente Prudente) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localizado na principal via de acesso e expansão do loteamento Jardim Alberto Sanfelici, o imóvel possui fácil conexão com a malha viária estadual (SP-425), interligando o município ao polo regional de Presidente Prudente. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com consolidação urbana progressiva, pavimentação, rede de água, energia elétrica e proximidade com o centro comercial local em um raio de menos de 1,5 km, o que sustenta a demanda por moradias e comércios de bairro. Potencial de Entorno: Sandovalina está inserida na Região Metropolitana de Presidente Prudente. Ba
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Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.017.257,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.139.328,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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