Terreno, Jardim Amélia em Monte Alto, SP
Rua Samuel Fusco, nº 91 — Monte Alto, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 180m² em Monte Alto, São Paulo. Descrição: Terreno de formato regular localizado no Jardim Amélia, na cidade de Monte Alto, SP. O imóvel possui uma área total de 180m², com medidas de 9,00 metros de frente para a Rua E, 20,00 metros de profundidade do lado direito, 20,00 metros do lado esquerdo e 9,00 metros na linha dos fundos. O terreno é confrontante com os lotes vizinhos e está registrado sob a matrícula nº 28.829 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto. A avaliação total do imóvel é de R$ 230.000,00, com avaliação atualizada para R$ 240.052,75.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.924,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 157.967,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.616,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.