Terreno, Jardim Amélia em Pinhais, PR
Leilão JudicialPinhais, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL - Lote de terreno n. 30-A-2 (trinta-a-dois), oriundo da unificação e subdivisão dos lotes nrs. 31-B e 30-A, da Planta " BOIS DE BOULOGNE", situado no Município e Comarca de Piraquara-PR., medindo 15,00 metros de frente para a rua letra "G"; por 115,50 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote n. 28-A; pelo lado esquerdo, confrontando com o lote n. 30-A-1; e na linha de fundos mede 14,95 metros, onde confronta com terras pertencentes de João Prosdócimo; perfazendo a área total de 1.729,61 m².; de forma irregular, sem benfeitorias. Com as demais características constantes na Matrícula nº 05.960 do Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR. Características do terreno: Um pouco íngreme, com anti-pó na frente, sem calçada, muitas árvores, próximo a linha férrea, próximo a comércios, escolas, posto de saúde. Observação Importante: o terreno possui muitas árvores, devendo o autor da ação observar se trata de área de preservação ambiental. Localizado na Rua Vereador Antonio Romeu Simoni, 243, Jardim Amélia, Pinhais/PR. O lote 30A2,inscrição imobiliária 42.132.0277 é atingido em sua totalidade por Área de Preservação Permanente, conforme cadastrado pela Prefeitura segundo o artigo 42cda Lei 1233/2011. "Art. 42 As áreas verdes, quando cadastradas pelo órgão municipal competente serão consideradas de preservação permanente."
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 884.810,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 990.987,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 884.810,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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