Terreno, Jardim Astúrias em Guarujá, SP
Rua Doutor Roberto Vinhas — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.176,00m² e 640,00m² localizado em Guarujá, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em dois terrenos no Jardim Astúrias, Guarujá/SP. O Lote 01 possui 640,00m², com formato de polígono irregular, medindo 12,00m de frente para a Rua Dr. Roberto Vinhas, e confronta com terrenos de propriedade de Marcos Keutenedjian. O Lote 02 tem 1.176,00m², com 10,00m de frente em curva para a mesma rua, e também confronta com terrenos remanescentes de Marcos Keutenedjian e sua esposa. Ambos os lotes estão localizados em uma área residencial.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 475.063,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 517.818,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.