Terreno, Jardim Baroneza da Motta Paes em Espírito Santo do Pinhal, SP
Avenida Perimetral (Avenida Euripedes Modesto), nº 10 — Espírito Santo do Pinhal, SP
Sobre este imóvel
Lote de terreno de 374,00m² no bairro Jardim Baroneza de Motta Paes em Espírito Santo do Pinhal, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área de 374,00m², localizado no bairro Jardim Baroneza de Motta Paes, em Espírito Santo do Pinhal, SP. O lote mede 11,70m de frente para a Avenida Perimetral e possui dimensões variadas nos fundos e laterais. O imóvel está avaliado em R$ 300.000,00 e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Eventuais ônus sobre o bem penhorado correrão por conta do arrematante, incluindo um débito de R$ 47.081,36 perante a Prefeitura Municipal. O imóvel possui hipoteca em favor do Banco do Brasil e está sujeito a indisponibilidade e penhora decretadas em processos judiciais. O interessado pode apresentar proposta de parcelamento, respeitando as condições estabelecidas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 155.512,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 169.508,15. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.