Terreno, Jardim Bela Vista em Porto Feliz, SP
Rua dos Cravos, Lote nº 06, Quadra “J” — Porto Feliz, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 408m² em Porto Feliz, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 408,00m², localizado na Rua dos Cravos, Lote nº 06, Quadra “J”, no Loteamento “Jardim Bela Vista”, em Porto Feliz/SP. O terreno possui 12,00 metros de frente e 33,50 metros de profundidade do lado direito, confrontando com o lote nº 5, e 37,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 7. Nos fundos, mede 12,00 metros, confrontando com o lote nº 16. O imóvel está classificado como urbano e possui topografia em declive. Avaliado em R$ 195.026,38, o terreno possui uma penhora registrada na matrícula.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 117.015,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 127.547,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.010,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.