Terreno, Jardim Bonsucesso em Catanduva, SP
Rua 04, lote nº 13 — Catanduva, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 200m² em Catanduva, São Paulo. Descrição: Um terreno de formato regular, denominado lote nº 13, da quadra B, com frente para a Rua 04, medindo 10,00 metros de frente e 20,00 metros de profundidade em ambos os lados, totalizando uma área de 200,00 metros quadrados. O terreno está localizado no loteamento Residencial e Comercial Jardim Bonsucesso, confrontando com os lotes nº 12, 14 e 10.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 57.385,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 62.549,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.346,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.