Galpão, Jardim Americano em São José dos Campos, SP
Avenida América, nº 70 — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 300m² localizado em São José dos Campos, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno com área de 300,00 m², situado no bairro Porangaba, em São José dos Campos. O terreno possui dimensões de 10,00 m de frente e fundos, e 30,00 m de profundidade. Não há benfeitorias no local. O imóvel está localizado em uma área com construção de um prédio residencial nas proximidades, que possui uma área total construída de 220,00 m². O valor mínimo aceito para a venda é de R$ 600.000,00. O arrematante será responsável por realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 654.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 889.533,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.