Terreno, Jardim Campo Grande em Caçapava, SP
Leilão ExtrajudicialRodovia Vito Ardito, s/n, Jardim Campo Grande, Caçapava, SP — Caçapava, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
CONJUNTO INDUSTRIAL com área construída de 16.641m² e terreno de 115.505,00m². LOCALIZAÇÃO: BAIRRO JARDIM CAMPO GRANDE - CAÇAPAVA/SP. Conjunto industrial situado na Rodovia Vito Ardito, s/nº - de forma confrontante com a Rodovia Presidente Dutra – km 128,6 (zona ZIS – EL-1 – Zona Industrial e Serviços 1). Áreas totais: terr. 115.505,00m² (lançada no Cadastro Municipal consta 109.322,72m²) e constr. lançada no Cadastro Municipal 16.641,49. Matrícula n° 19.593 do RI local. Cadastro Municipal nº 021.263. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse será feita ao ARREMATANTE em até 40 (quarenta) dias, após o ato do pagamento do valor integral da arrematação e da outorga da escritura; (iii) Constam débitos de IPTU - exercícios 2022 a 2026, no valor aproximado de R$ 600.000,00, cuja responsabilidade de levantamento e pagamento serão do ARREMATANTE, sem direito a reembolso; (iv) O VENDEDOR deverá providenciar a baixa do registro de locação (R.03) na citada matrícula, até a data do recebimento do valor integral da arrematação e da outorga da escritura. VALOR MÍNIMO: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais). Valor mínimo já aprovado pelo COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro (mínimo de 24h de antecedência), no tel.: (11) 3149-4600.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 28.000.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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