Terreno, Jardim Continental em Guararapes, SP
Rua Jacó Cardoso, S/N — Guararapes, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 589,10m² localizado em Guararapes, São Paulo. Descrição: Terreno urbano constituído do lote nº 03 da quadra "A", situado ao lado da numeração par da Rua Jacó Cardoso, com área de 589,10m² e perímetro de 128,80m. O imóvel não possui edificações e está destinado exclusivamente para fins residenciais, com acessos por vias asfaltadas. Localizado próximo à Avenida Walter Pagliari, Condomínio Ecoville e Hotel Villa Cedros. Avaliação atualizada em R$ 93.762,66 em maio/2026. O arrematante será responsável por débitos pendentes, exceto os fiscais e de condomínio. As condições de pagamento incluem a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com garantias específicas.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.257,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 63.008,51. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 37.505,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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