Terreno, Jardim Coronel em Itanhaém, SP
Avenida dos Feirantes, s/n, próximo ao lote 24, quadra 27 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Lote de terreno nº 24, quadra 27 da Colônia de Férias de Feirantes de São Paulo, município de Itanhaém, medindo 300,00m², com 10,00 metros de frente para a Alameda João Teobaldo Pamplona e 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados. O lote confronta de um lado com o lote 23 e do outro lado com os lotes 1, 2 e 3, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.242,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 15.524,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.104,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.