Terreno, Jardim das Flores em Santana de Parnaíba, SP
Rua Magnólias Brancas, 53, Jardim das Flores, Santana de Parnaíba, SP — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Santana de Parnaíba-SP. Bairro Jaguari (Jardim das Flores). Rua das Magnólia Brancas, s/nº (Cadastro Municipal consta nº 53) - Lt. 05 da Qd. 17 do Condomínio Residencial Jardim das Flores. TERRENO. Área total de 150,00m². Matr. 4.485 do RI Local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao adquirente, se necessário e sem direito a reembolso, a regularização de eventual necessidade de demarcação/desocupação do terreno, regularização de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, a averbação do nome do condomínio, se entender necessário, correrão por conta do comprador; (ii) Conforme AV 01 da citada matrícula, o imóvel está sujeito às restrições ao uso no tocante às edificações impostas pela loteadora; (iii) Desocupado (AF).
Custo total estimado
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Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 206.224,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 230.971,09. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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