Terreno, Jardim Diplomata em Itanhaém, SP
Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Lote unificado de terreno localizado na Rua Antonio Fascina, Jardim Diplomata, Itanhaém/SP, com área de 264,00m². O lote 09 mede 12,00m de frente por 22,00m de profundidade, e o lote 11 possui as mesmas dimensões. Ambos os lotes estão situados em uma região em crescimento, com fácil acesso a vias principais, ideal para futuras construções residenciais. A venda será realizada pelo maior lance ofertado, e os interessados devem acompanhar os lances exclusivamente pelo site.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 114.604,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 124.919,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 38.201,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.