Terreno, Jardim Diplomata em Itanhaém, SP
Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 264m² em Itanhaém, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém/SP, com área de 264,00m². O lote mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros da frente aos fundos, com a mesma medida nos fundos. O terreno está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a vias principais, ideal para futuras construções residenciais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 57.302,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 62.459,56. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 19.100,79). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.