Terreno, Jardim dos Buritis em São José do Rio Preto, SP
Rua Clóvis Costa, Quadra Y, Lote 24 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Terreno urbano de 200m² em São José do Rio Preto, SP. Descrição: Terreno urbano localizado na Rua Clóvis Costa, Quadra Y, Lote 24, no loteamento Jardim dos Buritis, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui 10,00 metros de frente para a rua, 20,00 metros em ambas as laterais e 10,00 metros nos fundos, totalizando uma área superficial de 200,00 m². Trata-se de um terreno inserido em loteamento residencial consolidado, com potencial para construção residencial ou investimento imobiliário. O lance inicial está fixado em R$109.168,88. O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente. Eventuais débitos tributários e encargos devem ser verificados pelos interessados. É uma excelente oportunidade para construção ou investimento em uma região com infraestrutura consolidada e boa valorização imobiliária.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 109.168,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 118.994,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.