Terreno, Jardim Florença em Nova Odessa, SP
Rua Zenilda Cogo, Lote 17 da Quadra 16 — Nova Odessa, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 300m² localizado em Nova Odessa, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área total de 300,00 m², situado na Rua Zenilda Cogo, Lote 17 da Quadra 16, no Loteamento Jardim Florença, em Nova Odessa/SP. O imóvel possui 12,00 metros de frente para a rua, 25,00 metros em ambas as laterais e 12,00 metros nos fundos. Localizado em uma região em expansão, o terreno apresenta características adequadas para construção de residência ou empreendimento imobiliário. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$245.848,12. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O terreno está inserido em um loteamento consolidado, com infraestrutura urbana e potencial de valorização.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 245.848,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 267.974,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.